Cum e să începi o carieră în Imobiliare – Alice Necula

Cum să faci bani pentru un agent imobiliar rapid. Ce trebuie să îi ceri unui agent imobiliar dacă ești proprietar?

Inceputul carierei de agent imobiliar

Pe deasupra, agenții imobiliari își iau o groază de țepe, după ce proprietarii și cumpărătorii se-nțeleg între ei să-i sară din schemă. Publicitate De asta, trebuie să te adaptezi, ca să nu ajungi unul din agenții ăia care abia își scot banii de bere. Nu-s credincios sau ceva, dar acolo se duc bătrânii, iar dacă te pui bine cu ei, îți cresc șansele să-ți meargă bine. Ei află primii cine-și vinde sau închiriază apartamentul, plus că părerea lor contează pentru copiii sau nepoții lor care-și cumpără o locuință.

E ideal să te știe ca pe tipul ăla de treabă", mi-a povestit Tibi, un agent imobiliar din București, cum se face meseria asta ca la carte.

cum să faci bani pentru un agent imobiliar rapid

Era o locuință exclusiv pentru party-uri, ceva de vreo două sute de metri. Numai livingul avea vreo de metri și patru zone: zonă de TV, de dining, de jocuri și una de ceai.

Îl vindea cu tot ce era în el, mai puțin pianul și-o măsuță, care era amintire de la maică-sa și valora maxim de euro.

cum să faci bani pentru un agent imobiliar rapid

M-a sunat un client care mi-a spus că-i în UK și că vine a doua zi să cumpere apartamentul. Îți dai seama, credeam că e doar un altul care spune povești, așa că i-am zis «da, da, vă aștept».

cum să faci bani pentru un agent imobiliar rapid

A doua zi, surpriză, chiar m-a sunat omul și-am mers cu el și proprietarul la apartament. I-a plăcut ce-a văzut și-a zis că-l vrea fix așa cum e, cu tot ce e în el. Proprietarul i-a spus că îi lasă pianul, dar nu și măsuța aia amintire de familie, de câteva milioane de lei vechi, dar în schimb îi scade zece mii de euro din preț.

Clientul avea banii pregătiți, am zis că totul e în regulă și că facem tranzacția. Însă ăsta din UK era fixist rău: n-a vrut să audă de nicio reducere, a zis că-l ia exact așa cum vede, altfel nu discută.

Ce face un agent imobiliar și ce trebuie să îi ceri dacă ești vânzător sau cumpărător? În antiteză, bunurile de consum general sunt trecute pe lista de cumpărături zilnic, însă într-un apartament sau o casă poți investi chiar și o singură dată în viață. Acest aspect face din pasul de a trece de la chiriaș la proprietar unul extrem de important, care trebuie făcut cu atenție și răbdare. În paralel, dacă vrei să vinzi o locuință, găsirea unui nou proprietar dispus să plătească prețul pretins se poate transforma curând într-o activitate greoaie, peste care ai vrea să treci mai ușor.

A fost ceva horror, c-am căutat prin tot orașul măsuță ca aia și bineînțeles că n-am găsit pe nicăieri modelul. Până la urmă, am găsit un tip din Sighetul Marmației care s-o replice repede, în două zile.

I-a ieșit bine, clientul nu și-a dat seama și am făcut vânzarea. Dar putea să cadă un deal de mii de euro pentru mine, din cauze unei amărâte de măsuțe vechi. Aveam de dat un apartament de trei camere, în zona Șincai. A venit un client de la Craiova, a văzut apartamentul și-am stabilit prețul la mii de euro. Ne-am înțeles să vină într-o miercuri, ca să rezolvăm cu actele și să plătească. În ziua stabilită, mă sună omul și-mi zice să vin să-l iau de la Gara de Nord, că nu mai știe să ajungă de acolo.

I-am zis că vin, dar cum n-aveam mașină, m-am dus să-l iau cu metroul.

Related posts

Citește și: 10 motive pentru care Craiova este un oraș nasol Eram la început în meseria asta și nu apucasem să stabilesc cu el toate detaliile. Așa că, în drum spre notar, când eram în metrou, l-am întrebat cum face plata. Mi-a zis: «Ei, cum s-o fac, cash, că am vândut un forex ore de program nordstan pe la Craiova. Uite banii! M-am panicat când l-am văzut ce relaxat stătea cu punga aia în care erau peste două sute de mii de euro.

Am mers de la Gara de Nord la Timpuri Noi și-a fost cel mai lung drum cu metroul pe care l-am făcut vreodată. Mi s-a părut c-a durat vreo trei-patru ore. Stătea undeva după Dragonul Roșu, la un semi-palat, unde nu mai fusesem în viața mea.

Am ajuns cu chiu cu vai, l-am sunat pe tip și mi-a spus că trimite pe cineva să-mi deschidă. M-a așteptat un bodyguard de ăla cu fizic de luptător: «Șeful e sus, te așteaptă!

Am urcat pe o scară micuță și obscură, în timp ce simțeam din spate răsuflarea musculosului, care tropăia după mine. Am ajuns în camera unde era tipul ăsta.

cum să faci bani pentru un agent imobiliar rapid

Stătea patronal pe-un fotoliu și trăgea dintr-o narghilea. M-a îmbrățișat, m-a servit cu un ceai și tot îmi mulțumea că l-am ajutat să cumpere casa. Bun, eu voiam doar să-mi iau comisionul și să mă car, așa că i-am zis că nu pot sta mult. A zis că da, sigur, și-a strigat pe cineva «Adu comisionul!

A venit un băiat, i-a dat o geantă arabului și ăsta mi-a aruncat-o mie: «Ia-ți tu de aici, că eu nu mai știu cât trebuia să-ți dau!

Cum e să începi o carieră în Imobiliare 30 lucruri pe care e util să le știi ca să alegi în cunoștință de cauză M-am întâlnit în ultima vreme cu câțiva oameni interesanți care se gândeau să se apuce de Imobiliare.

Eu trebuia să iau 11 mii de euro, dar mi-era târșă să bag mâna-n geanta aia, unde erau teancuri de euro, cred că sute de mii. I-am zis lui: «11 mii e comisionul». Nu știu, m-am panicat, părea scenariu de film din ăla în care nu mai pleci niciodată de acolo sau ceva. M-am gândit să plec fără să iau niciun ban, să-i zic omului că e ok așa. În fine, până la urmă mi-am luat inima în dinți, am băgat mâna în geantă și am luat cât trebuia.

El m-a întrebat: «Mulțumit la tine? Și-am tulit-o imediat, condus tot de tipul ăla cu fizic de luptător. Avea buget de 70 de mii de euro, iar eu i-am recomandat să ia cu două camere într-un bloc nou, pe lângă metrou, c-ar fi mai convenabil.

A fost de acord. După ceva timp, am găsit un apartament în Bucureștii Noi, care nu se potrivea cu ce îmi zisese el, dar, din ce-mi povestise, îi venea mânușă. L-am dus acolo și evident că i-a plăcut. A zis «Gata, cumpăr! Citește și: Ce apartament poţi să-ţi iei cu 20 de euro în 12 oraşe din România A cumpărat și-am ieșit la cafea să sărbătorească. Nu-mi place să presez clientul și-a rămas să-l sun în două zile ca să-mi dea comisionul.

Cum câștigi câteva mii de euro vânzând casele altora. Avantajele meseriei de agent imobiliar Autor: Stirileprotv Domeniul imobiliar este în creștere masivă în ultimii ani, iar agenții imobiliari sunt unii dintre cei mai râvniți angajați. După prăbușirea dinsectorul imobiliar a cunoscut o creștere spectaculoasă în ultimii ani, depășind chiar recordurile boom-ului de dinainte de criză. Oferta de locuințe este din ce în ce mai bogată, pe măsura cererii, ceea ce a făcut ca și prețurile să se situeze pe o pantă ascendentă în ultimii ani.

Când l-am sunat, omul se sucise. Eu m-am prins că vrea să mă negocieze și-am dat-o în spirit de glumă «Înțeleg. Cât vrei să-mi dai? I-am explicat că sunt agent imobiliar, nu de turism, iar jobul meu e să cumpere ce-și dorește, în cel mai scurt timp, nu să-l plimb prin zeci de apartamente.

Era ceva special: omul cumpărase tot etajul trei și tot cum să faci bani pentru un agent imobiliar rapid patru, spărsese placa dintre ele și își făcuse un living mare, cu un jacuzzi în mijloc.

De acolo treceai într-un dormitor, care era făcut ceva gen relaxation room, cum să faci bani pentru un agent imobiliar rapid care urma o cameră neagră, un TV roomapoi urcai și era o cameră cu masă de biliard. De acolo treceai într-un studio de înregistrări, că tipul era muzician, după care veneau bucătăria, baia și parrots room, unde ținea doi papagali de ăia imenși, tucan le zice, pe care-i chema Jim și John.

Când mergeai la el, te servea omul cu un ceai, dar nu te mișcai de acolo, că venea unul din papagali, se urca pe umărul tău și te mângâia pe lângă ureche cu ciocul ăla care era cât capul tău.

Când încerca tipul să-i închidă în cameră sau să-i ignore, papagalii făceau fix ca soneria de la mobilul lui, ca să-i atragă atenția. Citește și: Tot ce trebuie să știi dacă vrei să stai cu chirie în România În fine, după camera papagalilor, făcuse un apartament pe care voia să-l închirieze.

Curs pentru agenti imobiliari

M-a sunat să-i fac rost de chiriași, iar eu i-am adus câțiva tipi, până mi-a zis la obraz: «Băi, nu-mi mai aduce băieți, vreau doar fete, pot să-l închiriez și mai ieftin ». I-am adus două tipe, iar după vreo săptămână mi-a scris un mesaj că-mi mulțumește mult, că fetele sunt perfecte, de alea pe care le vezi în Opțiuni binare și calendar economic și, pe deasupra, sunt și logodite. Mă rog, faza e că după vreo câteva luni mi-a trimis un alt mesaj și era cam supărat, că tipele locuiau tot în apartamentul lui, dar nici nu-și mai puneau problema să-i plătească chiria.

Îți dai seama, tipele i-au pus capac.

Rolul unui agent imobiliar in tranzactii · Agent Imobiliar Ro

Tot i-am dus eu potențiali chiriași, dar apartamentul era cam nasol și nu s-a concretizat nimic. Într-o zi au venit trei tipi, tot arabi, care căutau ceva prin zonă.

  • Care ar fi valoarea corecta a comisionului ptr agentil imobiliar?
  • Огромное сфере мне медленно Элвин, все отозвался хотя некоторое травой еще.
  • Cum să faci profit din imobiliare

Le-am zis că am apartamentul perfect pentru ei și i-am dus la tipul ăsta care voia să închirieze. Am vorbit în engleză la vizionare, ăștia au zis că le place, așa că ne-am așezat pe canapea să discutăm condițiile.

Atunci au renunțat toți patru la engleză și-au început s-o dea pe arăbește, între ei. Nu înțelegeam o boabă. Ei vorbeau, râdeau și râdeam și eu cu ei, ce să fac?

  • Insa realitatea este diferita.
  • Cumpararea unui imobil este total diferita de cumpararea  bunurilor de consum general.
  • Cum e să începi o carieră în Imobiliare – Alice Necula

Se opreau din râs și redeveneau serioși, la fel făceam și eu. Eram destul de tensionat, că habar n-aveam ce vorbeau ei acolo.

cum să faci bani pentru un agent imobiliar rapid

Și toată discuția asta a durat o oră și jumătate. Na, mă gândeam că măcar s-au înțeles oamenii și îmi iau și eu banii.

Cum sa faci BANI multi ca angajat

La sfârșit, însă, tipii care voiau să închirieze mi-au spus: «Ne place apartamentul foarte mult, dar noi avem pisică, iar domnul nu e de acord să primească pisici aici. Deci nu putem să-l luăm». Puteau să-mi fi zis asta de la început, nu să mă țină la un film de oră jumătate, din care n-am înțeles nimic. Era undeva pe-un câmp, în Pipera, într-un loc în care sunt vreo 17 case înșiruite. Ea îmi zice: «Vreau să iau casa numărul 13».

Cum te poate ajuta un agent imobiliar dacă vrei să vinzi?

I-am zis că încă nu a cumpărat nimeni vreo casă acolo, așa că o poate alege pe oricare din cele Am mai vorbit despre casă, condiții și preț, femeia părea super mulțumită, după care mă-ntreabă senin: «Auzi, dar cum sunt vecinii pe aici? Îmi venea să-mi dau palme. I-am amintit că-i prima care cumpără acolo, dar a fost nemulțumită de răspuns și-a zis că mai așteaptă, ca să vadă ce fel de oameni i-ar putea fi vecini.